夯实“向好提质”基本面，世荣兆业前三季度保持高质量稳健发展

根据国家相关会议定调“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了迄今最强稳地产信号，随后9月底以来一线城市接连出台楼市新政，多部门召开新闻发布会，介绍“一揽子”增量政策举措，均极大地提振了市场信心，居民置业意愿有所改善。

近日，国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，国家统计局有关负责人表示，一系列稳定和促进房地产健康发展的政策措施，对推动房地产止跌回稳发挥了积极的作用。房地产无论是销售面积还是销售金额，受利好政策带动，销售端数据开始改善，新建商品房销售面积降幅较上半年收窄了1.9个百分点，已连续4个月收窄，销售金额连续5个月收窄。

这也意味着，中国房地产市场逐渐止跌回稳，稳步进入健康发展新阶段。

 

国企护航，叠加政策利好

在经历国资入主、身份转变的重要时期，世荣兆业是这场促进房地产市场止跌回稳政策利好新阶段中的受益者。

9 月 26 日，世荣兆业控股股东安居公司已完成股票过户登记手续，截至过户公告披露日，安居公司持有世荣兆业股份 487,722,674 股，占公司总股本的 60.28%，为世荣兆业第一大股东，世荣兆业迎来崭新的身份。同一时间，楼市“一揽子”政策重磅袭来，各大开发商结合金秋购房节活动推出各类优惠活动，积极营销，售楼部来访量提升显著，市场活跃度明显回升。

据媒体报道，在国庆期间，世荣暻观花园、世荣峰景、世荣翠湖苑、世荣尚观，4个项目共计到访526批，成交38套，与新政前对比翻了3倍。世荣兆业股价一度从6.19元冲至9.02元，涨幅达45.82%。

世荣暻观样板房实景图

 

财务健康，兼顾发展与安全

10月29日，世荣兆业发布2024年三季报，前三季度实现营收72106.47万元，归属于上市公司股东的净利润2393万元。

翻阅世荣兆业历年的财报可以看到，在前几年中国房地产市场持续下行的情况下，世荣兆业财务状况健康，负债率低于行业平均水平，目前维持在27%左右。相比之下，同为“珠海地产三剑客”之一的华发股份目前资产负债率为70%左右。世荣兆业的资产负债率较为合理的，既能利用债务融资的优势，又能控制风险，保持企业的稳定发展。

根据公开资料显示，世荣兆业的土地储备有141万平方米，且都是低价土储，这是世荣兆业保持盈利的关键。由于没有加杠杆搞异地扩张，依靠早期低成本拿到的大量土地，即便经历了行业阵痛，仍然可以保持较高的利润率。

 

回归本质，重视产品与服务

住建部部长倪虹10月17日在国新办新闻发布会上表示，对于房地产企业和建筑企业，今后发展首要拼的是高质量、新科技、好服务，谁能抓住转型时机，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场和发展。

好房子方面，世荣兆业作为一家优质的房地产企业，积极响应全国两会期间住建部对“好房子”确立的评价标准，现有在售楼盘均以精装现房交付，同时减付又减负。地段资源、品牌力、改善型产品力，是世荣兆业楼盘的关键优势，也是未来公司赢得更大市场的“尚方宝剑”。同时，在商业综合体建设上，世荣兆业更与万达商管强强联合，共同打造珠海首个第四代万达广场——世荣万达广场，据悉，世荣万达广场将于12月20日开业。

好服务方面，世荣兆业旗下物业公司从日常保洁、绿化养护，到安全巡查、业主服务，始终坚持“业主至上 服务第一”的服务理念,以良好服务为业主打造“宜居家园”；世荣暻观花园项目引入斗门首家进社区的善雅书房——暻观阁，为业主提供良好的社区公共文化服务；同时，世荣兆业还在社区开展丰富多彩的社区文化活动——邻里生活节，为邻里互动，居民交流提供平台，营造和谐有爱的社区氛围。此外，为响应珠海市“数字化、智慧化、绿色化、产业化”四化新型住宅产品体系建设的相关政策导向，世荣兆业以信息化管理工具“世荣会”为起点，引入更多智能化、人性化的服务举措，打造足不出户、便利大众的五星服务。

世荣暻观花园项目善雅书房——暻观阁实景图

目前房地产行业已迈入“高质量发展”新阶段，房企的发展运行逻辑也随之发生改变。作为新晋国有控股上市公司，世荣兆业将贯彻责任和担当，融入新发展格局，坚持一主多元发展战略，构建公司高质量发展之路，同时也为斗门区乃至整个粤港澳大湾区的经济发展贡献力量。